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      物業服務行業盈利規模持續擴大 未來呈現三大發展趨勢

      文章出處:責任編輯:人氣:-發表時間:2018-07-16 09:24【

      近年來,在物業管理行業進入跨界融合、創新發展的大背景下,百強企業緊抓歷史機遇,大膽創新實踐,前瞻產業研究院數據顯示,2015年全年實現營業收入總值1135.61億元,均值達54076.96萬元,同比增幅達27.24%,實現快速增長。

      首先,傳統物業服務領域,在企業大舉兼并收購和積極外拓項目的驅動下,物業服務收入增長明顯,2015全年物業服務收入總值945.67億元,均值為45032.04萬元,同比增加11232.84萬元,增長率為33.23%,業績貢獻達到83.27%,是百強企業營業收入的主要來源。

      其次,在做好“守正”經營的同時,百強企業大力創新、拓展多種經營服務,2015年多種經營收入總值189.94億元,均值為9044.92萬元,增長率為3.94%,占營業收入的16.73%。

      隨著百強企業多元創新業務的進一步發展,其業績貢獻度將不斷提升,助力企業構建多元共贏的經營模式。

      物業服務行業三大發展趨勢

      1、互聯網與物業服務行業深度融合

      第三次工業革命開創了信息時代,云端應用、電子商務、物聯網成為支撐大數據、智慧城市的重要技術應用。互聯網與傳統物業的跨界融合,催生了物業管理行業全新的服務模式,賦予物業服務新的內涵,促進了行業的高附加值化,為行業發展帶來新的經濟增長點。物業服務企業順應社會經濟的發展和居民生活消費需求結構的升級,一方面,積極借助“互聯網+物業”的模式,應用移動互聯網、云平臺等新技術,整合社區周邊餐飲、房屋經紀、物流等商業資源,滲透到衣食住行等與生活息息相關的領域;另一方面,探索“物業+互聯網”模式,通過手機APP、微信公眾號等打造一站式綜合服務平臺,提供便捷、周到的高品質物業服務。

      2、物業服務行業集中度穩步提升

      受到政策環境、市場競爭和技術水平等因素的影響,物業管理行業集中度有較大程度的提高。政策因素方面,新型城鎮化、西部開發和東北振興規劃實施,國內城鄉和區域發展趨于平衡。行業市場競爭日趨激烈,大批品牌企業憑借其優質物業服務輸出能力,在開拓物業市場、提高市場份額等方面的優勢日益顯現。產業結構優化和產業融合加劇,企業間兼并重組等經濟行為持續進行,優勝劣汰競爭機制作用凸顯。規模企業投入資金研發互聯網技術平臺,聚合企業成立發展聯盟,規模效益顯著增加,也將進一步促進行業集中度的提升。

      3、物業服務行業價值逐步兌現

      伴隨居民不斷增長的多層次、高品質生活需求,物業服務行業的價值日趨凸顯。一方面,技術變革和產業融合引發行業主動謀求變革,改造管控體系和運行流程,創新商業和服務模式,現代服務業轉型升級趨勢明顯。“互聯網+”、輕資產等優勢吸引資產市場的關注,使得物業服務企業的經濟價值升高。另一方面,優質的物業服務成為提升樓盤居住價值和投資價值的重要砝碼,如具前瞻性的房產開發商已經逐漸意識到物業服務在房產競爭中的重要性;在萬科的所有客戶中,60%以上的客戶是因萬科的品牌和物業而來。物業管理的行業價值在市場化過程中逐步得到有效兌現。


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